Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
1 327 000 $
Autre · 46 561 $/m² · 28,5 m² · terrain 793 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 304,6 m²
Frontage
503,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944534940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
42065944534940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 632 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 94 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 222, Valcourt 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 5 % |
| 2 | 5320, rue Tétreault, Valcourt 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 5055, Route 222, Valcourt 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 5039, Route 222, Valcourt 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.