Rang 7 · Maricourt

Valeur estimée

289 600 $

Autre · 5 559 $/m² · 52,1 m² · terrain 375 525,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 289 600 $

Rôle 223 900 $P10 289 600 $P90 507 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

375 525,4 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

223 900 $

98 %

Terrain 218 400 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 156 500 $ +43.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

954544682200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

218 400 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

156 500 $

ID provincial

42065954544682200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

441 000 $

$/m² médian

3 245

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Maricourt

P33

Vaut plus que 33 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 400 $

2022229 200 $+14 %

2023232 000 $+1 %

2024285 900 $+23 %

2025290 400 $+2 %

2026289 600 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5350, rue Tétreault, Valcourt

2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (6 202 $/m²)

64,5 m² · constr. 1963

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +0 $

398 615 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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