280 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 22 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 350,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954570343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
42065954570343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 51 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 117 $ Poids 29 % |
| 2 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 127 $ Poids 26 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 519 $ Poids 15 % |
| 4 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 580 $ Poids 14 % |
| 5 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 359 614 $ Poids 3 % |
| 6 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.