Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
514 800 $
Autre · 4 070 $/m² · 126,5 m² · terrain 483 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 391,1 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954641546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
42065954641546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 64 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 15 % |
| 2 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 680 $ Poids 10 % |
| 3 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 757 $ Poids 6 % |
| 4 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 125 $ Poids 3 % |
| 5 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.