160 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964469231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
42065964469231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 49 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 518 $ Poids 56 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 268 $ Poids 35 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 007 $ Poids 34 % |
| 4 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 372 $ Poids 4 % |
| 5 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 382 423 $ Poids 4 % |
| 6 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 594 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 359 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.