126 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 12 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 959,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964488376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
42065964488376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 950 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 45 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 345 983 $ Poids 7 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 247 $ Poids 5 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 182 724 $ Poids 5 % |
| 4 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 532 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 330 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 425 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.