120 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964498191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
42065964498191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 46 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 950 $ Poids 9 % |
| 2 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 184 372 $ Poids 7 % |
| 3 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 416 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.