700 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 144,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964597606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
42065964597606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 31 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 088 $ Poids 28 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 177 $ Poids 18 % |
| 3 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 518 $ Poids 8 % |
| 4 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 276 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 522 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 704 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 345 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.