917 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
783 800 $
Autre · terrain 756 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 707,2 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 600 $
Rôle antérieur 1 873 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964639721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 300 $
Valeur bâtiment
1 952 300 $
Rôle antérieur
1 873 800 $
ID provincial
42065964639721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 80 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 22 % |
| 2 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 11 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 363, 3e rang, Maricourt 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 1 097 500 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 197 $ Poids 2 % |
| 5 | Route 222, Valcourt 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.