821 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 1 296 $/m² · 260,4 m² · terrain 75 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 320,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 70 400 $ +156.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964653985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
42065964653985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 42 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.