779 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964672540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
42065964672540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 48 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 425 167 $ Poids 24 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 117 $ Poids 11 % |
| 3 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 955 $ Poids 4 % |
| 4 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 368 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 624 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge +67 371 $ | 752 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +29 987 $ | 366 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.