1031 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 4 384 $/m² · 137,9 m² · constr. 1900 · terrain 429 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 612,6 m²
Frontage
431,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964733713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
42065964733713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 69 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 904 $ Poids 3 % |
| 2 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 627 455 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 341 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −29 987 $ | 310 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.