Chemin LAVERDURE · Maricourt
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 194,6 m² · constr. 1890 · terrain 32 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 421,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964760361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
42065964760361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 55 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie +83 349 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 749 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −29 987 $ | 365 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.