1273 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 119,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 89 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964877044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
42065964877044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 24 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 487 $ Poids 13 % |
| 2 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 283 $ Poids 8 % |
| 3 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 728 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.