1595 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 140,3 m² · constr. 1974 · terrain 14 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 852,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965051915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
42065965051915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 56 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +67 371 $ | 767 378 $ Poids 16 % |
| 2 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +29 987 $ | 373 264 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.