535 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974409405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
42065974409405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 950 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 49 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 705 $ Poids 44 % |
| 4 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 551 $ Poids 5 % |
| 5 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 621 956 $ Poids 2 % |
| 7 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 604 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 364 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.