529 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974409770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
42065974409770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 950 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 24 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 305 562 $ Poids 7 % |
| 2 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 161 423 $ Poids 6 % |
| 3 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 392 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.