432-438 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974414739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
42065974414739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
359 625 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 47 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 018 $ Poids 50 % |
| 2 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 402 $ Poids 47 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 287 $ Poids 35 % |
| 4 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 558 $ Poids 14 % |
| 5 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 346 773 $ Poids 11 % |
| 6 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 183 461 $ Poids 7 % |
| 7 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 530 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 401 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 446 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.