468 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 155,2 m² · constr. 1900 · terrain 6 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,1 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974415678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
42065974415678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 49 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 455 $ Poids 35 % |
| 2 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 519 $ Poids 5 % |
| 3 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 173 $ Poids 4 % |
| 4 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 534 $ Poids 4 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 735 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.