394 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 9 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 104,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974422295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
42065974422295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 40 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 473 $ Poids 48 % |
| 4 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 131 $ Poids 13 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 616 426 $ Poids 6 % |
| 6 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 604 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 441 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.