484 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
666 800 $
Autre · 3 344 $/m² · 199,4 m² · constr. 1984 · terrain 108 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 910 m²
Frontage
77 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974456321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
42065974456321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 74 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 014 $ Poids 12 % |
| 2 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 603 937 $ Poids 7 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −25 176 $ | 428 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 497 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 549 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +568 $ | 124 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 575 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 520 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 397 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.