619 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 115 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974503049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
42065974503049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 31 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 442 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 866 $ Poids 55 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 668 $ Poids 37 % |
| 3 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 268 $ Poids 23 % |
| 4 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 072 $ Poids 5 % |
| 5 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 402 $ Poids 3 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 340 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 246 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 370 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.