Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
590 800 $
Autre · 6 535 $/m² · 90,4 m² · terrain 327 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 415,2 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984582824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
42065984582824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 68 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 338 $ Poids 5 % |
| 2 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.