735 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
430 800 $
Autre · 5 523 $/m² · 78 m² · terrain 322 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 081,1 m²
Frontage
275,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984632688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
42065984632688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±151.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 57 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 5350, rue Tétreault, Valcourt 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 202 $/m²) 64,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.