919 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984689418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
42065984689418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 56 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 756 m · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 440 $ Poids 52 % |
| 2 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 256 454 $ Poids 9 % |
| 3 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 376 784 $ Poids 6 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 145 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.