684 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,9 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984690105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
42065984690105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 59 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 233 $ Poids 21 % |
| 2 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 140 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 363 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 355 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 187 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.