951 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984781307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
42065984781307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 47 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 522 192 $ Poids 48 % |
| 2 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 345 079 $ Poids 6 % |
| 3 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 134 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.