2680 Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
459 500 $
Autre · 12 253 $/m² · 37,5 m² · terrain 210 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 121,7 m²
Frontage
652,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984870521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
42065984870521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 59 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Healy, Melbourne 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 4 % |
| 2 | chemin Lussier, Racine 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 1 768 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 363, 3e rang, Maricourt 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 1 097 500 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.