Rang 4 · Maricourt
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 3 298 $/m² · 89,8 m² · terrain 265 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 115,8 m²
Frontage
342,3 m
CUBF
8094
Usage
Remise à machinerie
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984883174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
42065984883174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 34 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 782 $ Poids 35 % |
| 2 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 695 $ Poids 33 % |
| 3 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.