1534 Rang 4 · Maricourt
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 14 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 435,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984944923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
42065984944923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 49 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 0 m · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 865 $ Poids 13 % |
| 3 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 250 408 $ Poids 2 % |
| 4 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 143 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.