72 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 117 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994332876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
42065994332876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 36 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 878 $ Poids 14 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 455 $ Poids 7 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 357 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 207 $ Poids 4 % |
| 5 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 440 583 $ Poids 4 % |
| 8 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 280 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 188 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 711 $ Poids 2 % |
| 11 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 409 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.