107 Rang 3 N · Maricourt
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 202 m² · constr. 1900 · terrain 4 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994344403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
42065994344403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 52 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 0 m · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 132 $ Poids 3 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 698 $ Poids 3 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 414 564 $ Poids 3 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 506 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 112 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 397 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.