280 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 133,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994432317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
42065994432317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 55 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 508 $ Poids 43 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 857 $ Poids 9 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 170 $ Poids 4 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 417 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.