323 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 178,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994435272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
42065994435272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 58 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 573 628 $ Poids 52 % |
| 2 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 400 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 516 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 488 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 116 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +77 158 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 787 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.