659 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 89,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 76 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994517074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
42065994517074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 31 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 985 $ Poids 10 % |
| 2 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 166 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.