615 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 76,8 m² · constr. 1981 · terrain 17 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 639,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994524763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
42065994524763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
419 600 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 57 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue Tétreault, Valcourt 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 202 $/m²) 64,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 126 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 167 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 318 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.