494 Chemin MURPHY · Maricourt
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 146,1 m² · constr. 1920 · terrain 6 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 679,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994543750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
42065994543750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 58 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 813 $ Poids 18 % |
| 2 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 525 894 $ Poids 15 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 570 $ Poids 3 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 540 $ Poids 2 % |
| 6 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 768 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.