2845 Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994779929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
42065994779929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 45 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 355 $ Poids 23 % |
| 2 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 357 021 $ Poids 16 % |
| 3 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 139 049 $ Poids 11 % |
| 4 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 377 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.