Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
223 400 $
Autre · 2 118 $/m² · 105,5 m² · terrain 50 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 377,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 39 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994810564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
42065994810564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 21 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 506 $ Poids 42 % |
| 2 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 170 $ Poids 30 % |
| 3 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.