1525 Chemin CARROLL · Maricourt
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 124,6 m² · constr. 1958 · terrain 16 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 215,7 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994907124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
42065994907124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 49 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 599 m · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 412 $ Poids 48 % |
| 2 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 242 298 $ Poids 5 % |
| 3 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 353 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 239 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.