148 Chemin HEALY · Melbourne
Valeur estimée
312 700 $
Autre · 2 741 $/m² · 114,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014809888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
42075014809888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 40 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 259 792 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 526 732 $ Poids 20 % |
| 3 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 457 $ Poids 18 % |
| 4 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 383 437 $ Poids 4 % |
| 5 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 583 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.