217 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 103,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024837296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
42075024837296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 36 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 320 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 494 $ Poids 24 % |
| 3 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 213 585 $ Poids 12 % |
| 4 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.