10 Chemin VALLEE-DE-MELBOURNE · Melbourne
Valeur estimée
204 300 $
Autre · 1 717 $/m² · 119 m² · terrain 77 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 520,1 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035781317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
42075035781317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 22 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 734, chemin d'Ély, Melbourne 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 139 887 $ (1 070 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 962 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.