186 Chemin JOHNSTON · Melbourne
Valeur estimée
379 300 $
Autre · 1 659 $/m² · 228,7 m² · constr. 1920 · terrain 10 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 899,9 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045282573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
42075045282573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 48 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, Chemin Nadeau, Melbourne 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (2 362 $/m²) 205,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 504 571 $ Poids 1 % |
| 2 | 648, route 243, Melbourne 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 91 500 $ (477 $/m²) 191,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 849 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 127 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie +75 994 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 979 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.