294 Chemin BOOTH · Melbourne
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 209,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054837428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
42075054837428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 47 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, route 243, Melbourne 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 726 $ Poids 2 % |
| 2 | 648, route 243, Melbourne 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 91 500 $ (477 $/m²) 191,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 849 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 122 673 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.