1157 Chemin GEE · Melbourne
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 109,9 m² · constr. 1984 · terrain 12 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 558,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056093823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
42075056093823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 53 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 8 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 421 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 371 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 235 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 134 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 324 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 370 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.