41 Chemin HUSK · Melbourne
Valeur estimée
472 000 $
Autre · 2 168 $/m² · 217,7 m² · constr. 1965 · terrain 308 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 660,3 m²
Frontage
616,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065818430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
42075065818430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 62 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 474 696 $ Poids 15 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 474 696 $ Poids 15 % |
| 3 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 427 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 622 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 1179 et 1181, rue Spooner Pond, Richmond 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 924 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.