1172 Chemin GEE · Melbourne
Valeur estimée
612 700 $
Autre · terrain 853 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 923,1 m²
Frontage
841,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 000 $
Rôle antérieur 756 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066034433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
42075066034433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 77 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 747 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 747 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 54 % |
| 3 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 556 m · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 28 % |
| 5 | route 143, Melbourne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 22 % |
| 6 | route 143, Melbourne 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 20 % |
| 7 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 025 $ Poids 9 % |
| 8 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 7 % |
| 9 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 6 % |
| 10 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 6 % |
| 11 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 153 $ Poids 4 % |
| 12 | 420, route 143, Ulverton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.