23 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 126 m² · constr. 1945 · terrain 52 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 989,9 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066078416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
42075066078416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 74 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 079 $ Poids 8 % |
| 3 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 250 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 142 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 183 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.