38 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 137,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066086250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
42075066086250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 52 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 276 m · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 987 $ Poids 29 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 755 $ Poids 8 % |
| 3 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 646 903 $ Poids 7 % |
| 4 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 310 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 190 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 148 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.